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“小三亚”的发展之路

        罗甸县位于贵州南部边陲,境内属于亚热带季风气候,夏长冬短,年平均温度达20度,被誉为“天然温室”。外加其独特的地貌天然造就了神奇的的自然景观,优秀迷人,是康体养生、避寒度假的好地方,素有“贵州小三亚”之称。
        2013年我司受罗甸县住建局委托编制罗甸县城东新区控制性详细规划,用以指导未来东部新城城市建设。经过5年时间,城东新区发展迅速,城市框架基本形成,有效实现了人口导入,新区初具规模。随着罗甸社会经济的持续发展,新一轮总规对罗甸的职能定位进行提升,城东新区成为罗甸建设区域中心城市的核心载体,但原有控规范围内城市建设用地接近饱和,城区发展空间不足,重大项目缺乏用地支撑,新区急需拓展新的发展空间。基于以上背景,城区新区亟需进行控规修编,落实总规相应内容,实现新区功能提升、布局优化、特色塑造。

上版控规范围土地利用现状图

        本次修编结合总规发展方向,根据现状建设、用地条件及交通条件确定了新的规划范围。明确本次规划的目的,通过产业、空间、生态、特色四个四大策略,打造“罗甸城市新中心、康养旅游新名片、山水湖城乐居地”。

规划范围图

        基于对规划区的功能定位、产业发展引导和自然特征、建设条件的研究,确定规划结构为“一城依两镇、一带连四核”。围绕“生态、健康、活力、文化”,规划综合考虑了基地现状条件、周边用地现状条件、发展规划,形成“一大城市中心、三大旅游名片”的功能分区。“一大城市中心”是指玉湖岛湖滨新城中心;“三大旅游名片”是指灞王河长寿小镇、桃花源养生小镇、八吝湿地公园水上运动中心。

湖滨新城中心
        规划以玉湖岛为核心,以湖光山色为背景,打造一个集商务商业、体育休闲、城市公园、品质居住为一体的湖滨新城。通过完善城市服务配套功能,提升城市品质,塑造特色形象,集聚人气,建设罗甸城市新中心,推动罗甸区域中心城市建设。加强学校、医院、体育中心、文化中心等公共服务设施建设,形成配套齐全、功能完善、布局合理、使用便利的公共服务设施体系,满足居民就医、上学、运动、娱乐和休闲等基本需求,改善居民生活环境,完善城市功能,增强城市活力。

公共设施规划图

灞王河长寿小镇
        罗甸长寿康养旅游品牌效应逐步释放,旅游发展已步入黄金发展期和整合发力期。依托 “长寿文化”优势,结合灞王河、三岔河及周边特色的陡峭山崖,幽静河谷的地形特色,以长寿文化、布依文化为特色,形成集文化体验、山水观光、休闲度假为一体的特色风情水镇。


滨水商街示意图

桃花源养生小镇
        严守生态保护红线、严控城镇开发边界,维护生态安全。全面落实生态保护红线和各类生态保护空间管制要求,保护山体、河流、湖泊等,深化绿地、绿道、生态廊道的空间控制,实现“山、水、湖、城”共生,促进经济社会可持续发展。
        以高原千岛湖湖滨、山水风光为特色,以暖冬气候、良好生态为支撑,建设集冬季避寒、康体养生、水上娱乐、商业会务为一体的高端度假养生小镇。

养生小镇效果图

八吝湿地公园水上运动中心
        灞王河下游片区两侧多为陡峭山地,河流贯穿而过。规划将以保留一河两岸的生态环境为主,将片区打造成湿地公园为主的水上生态休憩片区。利用地处宜教展示区和合理利用区的优势,打造融湿地保育、湿地生态功能展示、生态观光、水上康体运动等多功能于一体的国家湿地公园。
        控规编制以来,在城市规划管理工作中发挥重要作用。未来城东新区在新的控规指导下能否摆脱现在用地限制,构建特色鲜明的湖滨山水新城,就让时间去证明吧!

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