本案位于杭州市萧山城区北端，钱塘江南岸，东面与红垦单元相邻，南面与桥南单元毗邻，西面与钱江单元接壤，北面与下沙经济技术开发区隔江相望。规划区地理区域条件优越，距杭州主城约16公里，距萧山老城约9公里，距杭州萧山国际机场仅10公里。

本案基于对现状的调研，现行控规的评估及上位与相关规划的解读，结合杭州发展背景，对规划区提出了新的发展目标及功能定位。基于新的发展目标及功能定位，从用地布局、综合交通、生态景观、公共配套等全面内容对控规进行了修编，并结合城市设计，运用空间设计手法，塑造科技城特有核心区形象，并落实于城市设计导则，纳入控规成果之中，便于后续方案的实施与管理。