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郑州国际物流园区控制性详细规划导则
Regulatory Planning Guidelines for Zhengzhou International Logistic Park
业主:郑州市经济技术开发区管理委员会、郑州市国际物流园区
类型:详细规划
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区位:
占地面积:82 平方公里
         郑州国际物流园区为郑汴新区的重要组成部分,是构建中原城市群的重要核心,也是郑州市发展现代物流中心的主平台。本次工作是针对郑州国际物流园区提出各片区规划内容,以导则编制单元作为基本的指标分解和控制单元,将片区人口规模进一步分解,按照片区规划确定的控制原则,对导则编制单元的主导功能、“六线控制”、土地利用、人口分布、开发总量(强度分区)、公共服务设施与基础设施等用地进行规划控制,合理确定主要经济技术指标,对整体城市设计进行引导。
总体规划概念:
(1)“产城一体,联动发展”
建立以知识经济为基础,以物流与产业联动、商务科研设施催化生产、绿色生态环境吸引人才的产城一体的新城模式。
(2)采用“TOD”模式,以公共交通为导向
TOD发展模式是指以公共交通为导向的开发(transit-oriented development, TOD), 在规划一个居住区或商业区时, 实现公共交通为枢纽、综合发展的步行化城区、以400-800m(5-10分钟步行路程)建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的城区,以实现各个城市组团紧凑型开发的有机协调模式。
(3)层级分明,覆盖全面的商业与公共服务设施体系
借鉴新加坡新镇(new town)规划理念,按照“区域中心-分区中心-邻里中心”的层级进行商业和公共服务设施的布局。
(4)“蓝脉绿网”的生态景观结构理念
尊重基地现有生态环境,整合自然资源,合理组织多层次,多样性的的生态体系,创造一个人工环境和自然环境和谐共存的、可持续发展的理想城市。
(5)现代国际物流的理念
进驻国际化大型物流企业,提倡多式联运平台,提供以资本运营和信息运营为主的三、四方物流等多种国际化增值服务,配备完善的基础设施和完整的城市功能,提高生态景观的建设力度。

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